Market Statistics Report				for 2008 YTD Villas Detached
Active Listings
Property Type			Bedrooms	# Active	Avg/List$	Avg/Mkt/Time
Low Rise (1-3 Floors)			All	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			2 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			2+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			3 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			3+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			4 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			4+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			5 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			5+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			6 or More	0	#DIV/0!	#DIV/0!
Mid Rise (4-7 Floors)			All	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			2 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			2+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			3 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			3+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			4 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			4+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			5 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			5+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			6 or More	0	#DIV/0!	#DIV/0!
High Rise (8 or more)			All	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			2 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			2+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			3 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			3+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			4 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			4+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			5 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			5+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			6 or More	0	#DIV/0!	#DIV/0!
Single Family			All	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			2 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			2+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			3 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			3+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			4 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			4+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			5 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			5+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			6 or More	0	#DIV/0!	#DIV/0!
Villa Attached or Half Duplex			All	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			2 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			2+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			3 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			3+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			4 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			4+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			5 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			5+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			6 or More	0	#DIV/0!	#DIV/0!
Villa Detached			All	23	1,252,641	147
			2 Bed	3	582,933	160
			2+Den	4	668,500	205
			3 Bed	10	1,272,200	127
			3+Den	3	1,633,333	151
			4 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			4+Den	3	2,255,317	116
			5 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			5+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!
			6 or More	0	#DIV/0!	#DIV/0!
Off Market Listings						Avg List Price	Avg Sold Price	List to	Avg Days	Avg List$
Property Type			Bedrooms	# of Solds	% Sold	of Sold	of Sold	Sold Dif%	on Mkt	Not Sold	% Expired
Low Rise (1-3 Floors)			All	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			2 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			2+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			3 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			3+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			4 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			4+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			5 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			5+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			6 or More	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
Mid Rise (4-7 Floors)			All	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			2 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			2+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			3 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			3+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			4 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			4+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			5 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			5+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			6 or More	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
High Rise (8 or more)			All	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			2 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			2+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			3 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			3+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			4 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			4+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			5 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			5+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			6 or More	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
Single Family			All	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			2 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			2+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			3 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			3+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			4 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			4+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			5 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			5+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			6 or More	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
Villa Attached or Half Duplex			All	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			2 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			2+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			3 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			3+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			4 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			4+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			5 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			5+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			6 or More	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
Villa Detached			All	13	46%	1,440,988	1,321,923	92%	220	1,315,414	50%
			2 Bed	1	20%	549,900	500,000	91%	53	743,950	80%
			2+Den	2	100%	689,500	568,750	82%	247		0%
			3 Bed	5	42%	1,148,000	1,052,000	92%	326	1,073,000	50%
			3+Den	2	67%	1,895,000	1,793,750	95%	76	2,699,000	33%
			4 Bed	1	50%	2,129,000	1,950,000	92%	1	2,129,000	50%
			4+Den	2	50%	2,572,475	2,375,000	92%	267	2,087,000	50%
			5 Bed	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			5+Den	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!
			6 or More	0	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!